Люди — результат миллионов лет эволюции, уникальный вид, сочетающий биологическую, социальную и культурную составляющие. Homo sapiens появился около 300 тысяч лет назад в Африке и стал единственным выжившим представителем рода Homo. Главные особенности человека — развитый мозг, способность к абстрактному мышлению, речь, творческое воображение и социальное взаимодействие.
") выбирают место жительства, влияют различные факторы, такие как доступность жилья и рост удаленной работы. Для застройщиков, дизайнеров и других лиц, занимающихся жилищным строительством, важно лучше удовлетворять потребности и ожидания жителей. Исследовательский институт Gensler Research Institute провел исследование, посвященное опыту проживания в жилых домах, в котором подчеркивается необходимость нового взгляда на проектирование и дизайн. Многие решения, принимаемые в жилых проектах, такие как размер квартир и удобства, часто закрепляют статус-кво. Такая ориентация на стандартные методы привела к отсутствию инноваций в новых жилых проектах и сопротивлению со стороны местных сообществ. Наше исследование, в котором приняли участие более 13 000 жителей различных рынков, направлено на то, чтобы при анализе данных в первую очередь учитывать потребности жилья и предпочтения жителей. Важнейшими аспектами являются решение проблемы доступного жилья и поощрение инноваций. [Доступность](https://hanga.su/72,2023 "Архитектура здания - энергетическая модернизация") жилья является главной проблемой для жителей, но она должна быть сбалансирована с дизайном и опытом. Нехватка жилья в США является насущной проблемой, но наши исследования показывают, что жители, независимо от дохода, также ценят характер района и сплоченность сообщества. Преодоление этих проблем открывает возможности для улучшения. Индекс жилищного опыта Gensler изучает, что делает жизнь прекрасной, уделяя особое внимание созданию не просто большего, а лучшего жилья. На основе нашего исследования мы сделали пять ключевых выводов с точки зрения жителей, которые определяют наш подход к будущему жилому строительству: ## Приоритет инвестиций личного жилья Хотя [факторы](https://hanga.su/41,2023 "Ученые создали инструмент для оценки рынка недвижимости"), связанные со зданием и районом, играют определенную роль в удовлетворенности жильем, наш [анализ](https://hanga.su/glossary/analysis "Анализ — это один из фундаментальных инструментов науки, используемый для структурного изучения сложных систем, данных и процессов. В основе анализа лежит разложение явлений или данных на составляющие части, что позволяет лучше понять их структуру, закономерности и взаимосвязи.
") показывает, что значительное влияние оказывают [факторы](https://hanga.su/47,2023 "Городам нужны устойчивые электрические сети из за климата") внутри квартиры. Важно найти лучший баланс между инвестициями в жилое помещение и удобствами здания, которым традиционно уделяется больше внимания при обсуждении вопросов развития и дизайна. Кроме того, наше исследование подчеркивает важность решения таких проблем, как плохая планировка, недостаточное хранение и проблемы с шумом. Улучшая эти аспекты, мы можем улучшить общее впечатление от жилья и лучше поддерживать различные виды деятельности, которые происходят в современных домах, такие как удаленная работа, физические упражнения, приготовление пищи и отдых. ### Вдумчивая оценка важности удобств в здании жилья Хотя удобства могут быть важным фактором привлечения потенциальных жителей, наше исследование показывает, что эти помещения также являются теми, которыми жители готовы пожертвовать в случае необходимости. Учитывая озабоченность ростом арендной платы и необходимость застройщиков сокращать расходы, мы считаем, что внимание к наименее ценным зонам может стать отправной точкой для переосмысления способов предоставления жителям уникальных и желанных предложений. Когда речь заходит об удобствах на объекте жилья, которые высоко ценятся, жители опрошенных рынков отдают предпочтение фитнес-центрам и парковке на территории. Комплексный подход к удобствам должен учитывать не только физические пространства, но и виды деятельности и [поведения](https://hanga.su/glossary/behavior "Поведение – это способ, с помощью которого живые организмы адаптируются к окружающей среде, взаимодействуют друг с другом и реагируют на внешние стимулы. От элементарных движений клеток до сложных социальных структур у животных – каждый аспект поведения раскрывает удивительные механизмы выживания и адаптации.
"), которые они могут поддерживать, а также то, как они могут адаптироваться к меняющимся потребностям и интересам жителей - баланс пространства, программ и услуг. Кроме того, любая стратегия благоустройства должна включать в себя способы укрепления взаимовыгодных отношений между зданием и окружающим сообществом. Что касается удобств в районе, опрошенные жители отдают наибольший приоритет проживанию в шаговой доступности от продуктовых магазинов, ресторанов и зеленых зон. ### Предоставление жителям возможности стареть на месте Не все переезды желательны, поскольку многие жители хотят остаться в своем доме, но сталкиваются с такими препятствиями, как [доступность](https://hanga.su/34,2023 "Перспективы современной ипотеки на Всероссийском форуме") цены, социальная поддержка или отсутствие подходящего жилья. Центры по контролю за заболеваниями определяют понятие «старение на месте» как способность жить безопасно, независимо и комфортно в собственном доме и общине независимо от возраста, дохода или уровня способностей. Наши результаты показывают, что многие дома не соответствуют этому стандарту, особенно в многоквартирных домах. Почти 30% опрошенных пожилых [людей](https://hanga.su/glossary/people "Люди — результат миллионов лет эволюции, уникальный вид, сочетающий биологическую, социальную и культурную составляющие. Homo sapiens появился около 300 тысяч лет назад в Африке и стал единственным выжившим представителем рода Homo. Главные особенности человека — развитый мозг, способность к абстрактному мышлению, речь, творческое воображение и социальное взаимодействие.
") выражают беспокойство по поводу своей способности оставаться в своих домах по мере старения. Аналогичным образом, родители часто чувствуют необходимость переезда из-за того, что их нынешнее место жительства не отвечает потребностям их маленьких детей. Почти половина респондентов с маленькими детьми планируют переехать к 2025 году. Для создания более разнообразных, инклюзивных и дружественных к возрасту сообществ, при строительстве новых жилых домов следует уделять первоочередное внимание размещению людей на всех этапах жизни. ### Преодолеть противодействие многоквартирному строительству Наши исследования показывают, что NIMBYism (отношение «Не в моем дворе») не ограничивается конкретными демографическими группами. Домовладельцы, лица, проживающие в городе длительное [время](https://hanga.su/glossary/time "Время — это фундаментальная физическая величина, описывающая последовательность событий и меру их длительности. В научной картине мира время рассматривается не как абстрактная категория, а как измеримый параметр, связывающий процессы и определяющий порядок их развития. В классической механике время протекает равномерно и независимо от наблюдателя, однако теория относительности существенно расширила эти представления: скорость движения и гравитация способны изменять течение времени, что подтверждено экспериментально.
"), и люди с более высокими доходами оказывают наибольшее сопротивление новому строительству, но антижилищные настроения можно встретить и среди других групп. Половина респондентов с более низким уровнем дохода отдают предпочтение характеру района перед строительством нового жилья, и почти каждый третий считает, что новое жилье, строящееся вокруг них, соответствует их предпочтениям. Решение этих проблем требует не только инновационных проектных решений, но и поиска новых подходов к эффективному вовлечению сообществ. Сроки утверждения жилых проектов становятся все более длительными, и эти процессы не всегда способствуют продуктивной, объективной или представительной обратной связи. У нас есть возможность изучить новые, оптимизированные стратегии получения разрешений, которые принесут пользу как застройщикам, так и жителям, способствуя более инклюзивному и совместному подходу. #### Подчеркните культивирование сплоченности сообщества Доверие, уважение и общая цель между соседями являются основополагающими элементами сплоченности сообщества. Наши исследования выявили сильную [корреляцию](https://hanga.su/736,2025 "Различия в достижении успеха | Наука о драйве и потоке у мужчин и женщин") между сплоченностью сообщества и такими ключевыми показателями, как удовлетворенность, рекомендации и восприятие безопасности. Хотя сплоченность сообщества в первую очередь зависит от отношений между членами сообщества, окружающая среда все же может играть значительную роль. Более того, 82% жителей многоквартирных домов, как показал наш опрос, считают, что очень важно укреплять чувство общности в своем доме. Соседи состоят из людей, которые активно инвестируют в будущее и успех своего сообщества. Сопротивление переменам часто обусловлено желанием сохранить социальные связи и характер района. Создание доступного, не субсидируемого жилья не обязательно должно противоречить этим интересам. Переведя разговор на обеспечение позитивного и благоприятного опыта проживания на уровне отдельного дома, здания и района, мы сможем проложить путь [к устойчивому подходу](https://www.bdcnetwork.com/blog/5-ways-rethink-future-multifamily-development-and-design "5 ways to rethink the future of multifamily development and design") к жилищному строительству, удовлетворяющему потребности всех жителей. - [ Инновации ](https://hanga.su/innovations) - [ Дизайн ](https://hanga.su/design) - [ Устойчивое развитие ](https://hanga.su/sustainable-development) - [ Биотехнологии ](https://hanga.su/biotechnology) - Понравилось: 0 - Связанные материалы: [Инновационный многофункциональный комплекс в Ханчжоу: проект Foster + Partners](https://hanga.su/332,2024)| [Многофункциональная застройка прокладывает путь к городскому возрождению](https://hanga.su/125,2023)| [Новая методика оценки риска наводнений: как городская форма влияет на уязвимость районов](https://hanga.su/322,2024)| [Свет нового поколения: нанотехнологии открывают эру закрученного света](https://hanga.su/378,2024) - Похожие материалы: [Законопроект обязывает застройщиков строить социальную инфраструктуру в рамках КРТ](https://hanga.su/311,2024) | [Застройщики Кипра сосредоточились на удовлетворении повышенного спроса](https://hanga.su/192,2024) | [Многофункциональная застройка прокладывает путь к городскому возрождению](https://hanga.su/125,2023) Загрузка следующей статьи... ## Schema ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "CollectionPage", "name": "Строительство", "url": "https://hanga.su/construction", "description": "Раздел «Строительство» на HangaPro – всё о научных подходах, современных технологиях и инновационных материалах." } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hanga – ваш гид в мире науки и технологий. Читайте о последних научных открытиях, инновационных разработках, трендах технологий будущего и их влиянии на нашу жизнь. Углубляйтесь в сложное простым языком вместе с Hanga.", "item": "https://hanga.su" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Строй", "item": "https://hanga.su/construction" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Выводы исследования демонстрируют, как мы думаем о будущем жилой застройки", "item": "https://hanga.su/95,2023.md" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://hanga.su/95,2023.md" }, "headline": "Выводы исследования демонстрируют, как мы думаем о будущем жилой застройки", "description": "Будущее личного жилья: на то, как люди выбирают место жительства, влияют различные факторы, такие как доступность жилья и рост удаленной работы. Для застройщиков, дизайнеров и других лиц, занимающихся жилищным строительством, важно лучше удовлетворять потребности и ожидания жителей. Исследовательский институт Gensler Research Institute провел исследование, посвященное опыту проживания в жилых домах, в котором подчеркивается необходимость нового взгляда на проектирование и дизайн.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://hanga.su/images/23/the_future_of_development_1200.jpg" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Наука, технологии и инновации: откройте мир знаний | HangaPro", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://hanga.su/images/iconset/android-icon-192x192.png" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "Reviewer", "url": "https://hanga.su/about-us" }, "datePublished": "2023-07-05T06:35:42+03:00", "dateCreated": "2023-07-05T06:35:42+03:00", "dateModified": "2025-02-11T13:54:38+03:00" } ```