Падение расходов на строительство продолжается: подрядчики надеются на помощь ФРС

Расходы на строительство в США продолжают снижаться, что вызывает беспокойство среди подрядчиков и участников отрасли. В июле 2024 года расходы на нежилое строительство сократились на 0,2%, составив 1,21 трлн долларов в годовом выражении с учетом сезонных колебаний. Согласно анализу данных, представленных Associated Builders and Contractors (ABC), это снижение наблюдается уже второй месяц подряд, что сигнализирует о существующих проблемах в отрасли.

Негативные тенденции на строительном рынке связаны с рядом факторов, среди которых выделяются высокая процентная ставка и нехватка квалифицированной рабочей силы. Главный экономист ABC Анирбан Басу отмечает, что хотя ураган Берил, нарушивший строительные работы на побережье Мексиканского залива в начале июля, оказал влияние на данные за месяц, основные причины кроются в более долгосрочных макроэкономических трудностях. Высокие процентные ставки, особенно в частном секторе нежилого строительства, продолжают оказывать давление на подрядчиков, снижая их активность. В частном секторе расходы на нежилое строительство упали на 0,4% за месяц и увеличились всего на 4,5% за год, что значительно ниже ожидаемых показателей.

Кроме того, нехватка квалифицированных рабочих усугубляет сложившуюся ситуацию. По данным Ассоциации генеральных подрядчиков Америки (AGC), около 94% компаний, нуждающихся в почасовых рабочих, сталкиваются с трудностями в найме. Эта цифра превышает показатели 2023 года, когда 88% фирм сообщали о схожих проблемах. Главный экономист AGC Кен Саймонсон подчеркивает, что нехватка кадров оказывает значительное влияние на темпы строительства, особенно в условиях усиления экономических трудностей.

Несмотря на негативные тенденции, правительственные расходы на нежилое строительство продолжают расти, продемонстрировав увеличение на 0,2% в июле. Это стало небольшим позитивным фактором для отрасли, однако этого недостаточно для того, чтобы компенсировать общий спад в частном секторе.

Ожидания снижения процентных ставок Федеральной резервной системой США усиливаются. По данным индекса доверия ABC, менее половины подрядчиков рассчитывают на рост продаж в ближайшие шесть месяцев. Эксперты надеются, что в сентябре ФРС примет решение о снижении процентных ставок, что должно стать стимулом для дальнейшего развития строительной отрасли. Вопрос заключается лишь в том, насколько значительным будет это снижение — на 25 или 50 базисных пунктов.