Снижение выбросов: декарбонизация строительного сектора - это уже не просто вариант, а важнейший шаг на пути к решению проблемы изменения климата. Многие страны поставили перед собой амбициозные цели по сокращению выбросов парниковых газов к 2050 году, и очевидно, что существующих строительных стандартов недостаточно для достижения этих целей. Для достижения поставленных целей экономикам необходимо реализовывать стратегии, позволяющие не только обеспечить углеродную нейтральность, но и эффективно управлять сопутствующими затратами. В связи с этим возникает вопрос о том, как стратегии с нулевым уровнем эффективности повлияют на стоимость строительства.
Архитектура играет значительную роль в выбросах углекислого газа как на этапе строительства, так и при эксплуатации зданий. По данным отчета M&G Real Estate's Global Status Report 2018, около 28% выбросов углерода приходится на энергию, используемую для освещения, отопления и охлаждения зданий. Кроме того, около 11% выбросов приходится на воплощенный углерод, который включает в себя воздействие на окружающую среду при строительстве зданий, транспортировке материалов, производстве, монтаже и утилизации. Традиционные стандарты устойчивости, такие как BREEAM или LEED, часто сопровождаются надбавками к стоимости, что делает их менее доступными и финансово обоснованными для широкого круга проектов. Однако в отрасли появляются альтернативные решения, которые являются более доступными и финансово выгодными, что позволяет внедрять устойчивые практики в большем числе проектов.
Для полного понимания затрат, связанных с углеродно-нейтральными зданиями, необходимо различать первоначальные затраты на строительство и долгосрочные эксплуатационные расходы. Внедрение инновационных технологий и материалов часто приводит к увеличению первоначальных инвестиций. Например, фотоэлектрические солнечные панели, современная изоляция, энергоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и другие экологичные технологии обычно имеют более высокую цену по сравнению с традиционными альтернативами. Кроме того, для разработки и совершенствования "зеленых" технологий требуются значительные инвестиции в научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, что еще больше увеличивает первоначальные расходы.
Важно понимать, что стоимость зданий с нулевым выбросом углекислого газа является относительной и зависит от различных факторов. К таким факторам относятся местоположение здания, его размеры, сложность конструкции и доступность экологичных технологий. Достижение нулевых показателей требует равного внимания к принципам устойчивого проектирования, использованию высокоэффективных материалов, эффективных энергетических систем, интеграции возобновляемых источников энергии, процессам сертификации и экономии на эксплуатации. Учет всех этих аспектов имеет решающее значение для эффективной оценки затрат, связанных с углеродно-нейтральными зданиями.
Экономические выгоды от снижения выбросов углекислого газа в строительстве становятся все более очевидными, что является весомым аргументом в пользу "зеленых" зданий. Компании, занимающиеся недвижимостью, которые инвестируют в мероприятия по снижению выбросов углекислого газа, получают ряд преимуществ. Они могут требовать более высокую арендную плату за свои экологически чистые помещения, получать ценные гранты и опережать потенциальные правительственные мандаты, которые могут ввести значительные сборы за выбросы углерода. Более того, здания с нулевым выбросом углекислого газа способны приносить более высокий доход, так как арендаторы готовы платить за экологически чистые помещения больше. По имеющимся данным, "зеленая" сертификация может привести к увеличению арендной платы на 6%, а продаж - на 8%.
И наоборот, здания с низкими показателями экологичности имеют финансовые последствия, поскольку стоимость их портфеля со временем снижается. Модернизация существующих зданий с целью повышения их устойчивости зачастую обходится дороже, чем внедрение "зеленых" стандартов с самого начала. Внедряя "зеленые" методы и технологии в строительство, застройщики могут защитить свои здания от потенциального регулирования и избежать дорогостоящей модернизации в будущем.
Государственные нормативные акты по всему миру все чаще подчеркивают необходимость снижения выбросов углерода в строительной отрасли. Несоблюдение этих норм может привести к значительным штрафам и увеличению эксплуатационных расходов. Принятие на себя обязательств по закупкам низкоуглеродных материалов открывает новые возможности для строительных компаний и повышает их репутацию как участников устойчивого развития отрасли.
Определение затрат, связанных с достижением нулевого углеродного стандарта для зданий, представляет собой сложную задачу в связи с изменением определений и быстрым развитием технологий. За последнее десятилетие стоимость таких технологий, как фотоэлектрические системы, снизилась более чем на 80%, эффективность освещения удвоилась, а углеродоемкость сетевой электроэнергии значительно снизилась. Понимание этих изменений в стоимости очень важно для разработчиков политики, чтобы установить соответствующие цели и эффективно достичь углеродной нейтральности. Имея четкое представление о сопутствующих затратах, города и сообщества могут лучше подготовиться к переходу к более устойчивой жилой среде.
Сегодня строительство зданий с нулевым уровнем выбросов углерода является как технологически возможным, так и финансово оправданным. Хотя такие здания могут потребовать значительных первоначальных инвестиций, они также обеспечивают существенные экономические преимущества, которые оправдывают первоначальные затраты. Строительная отрасль все больше осознает, что внедрение экологически рациональных методов не только необходимо для сохранения окружающей среды, но и выгодно для бизнеса. Очень важно опровергнуть мнение о том, что "зеленое" строительство связано с большими первоначальными затратами. На самом деле приоритетное сокращение выбросов углерода может стать экономически эффективным способом получения ряда финансовых преимуществ. Строительная отрасль должна признать многочисленные преимущества, которые дает переход на углеродно-нейтральный подход, включая экологическую ответственность и улучшение финансовых показателей.
А затем «Добавить на главный экран».