Фото: Институт Генплана Москвы
Anna_Ivanova_1200 Развитие города, поиск новых форматов и пространств

Качественная городская среда, поиск прибыльных городских локаций

Развитие города: Анна Иванова, заместитель директора Института Генплана Москвы, поделилась своим мнением о том, какие городские территории могут быть востребованы для редевелопмента бизнесом. Ее слова затронули не только Москву, но и другие города России. Взгляд на застройку города надо менять, искать новые ресурсы, такие как бывшие производственные и депрессивные зоны, физически и морально устаревшие комплексы и объекты. При этом важно проанализировать пространство и определить, какие территории могут быть переосмыслены и восстановлены.

Для развития города необходимо понимать, что его территория не является бесконечной. Поэтому сегодня основное внимание уделяется инвентаризации уже существующих ресурсов и поиску новых форматов и пространств. Одним из главных направлений является редевелопмент территорий. В прошлом, градостроители активно занимались реконструкцией и планированием новых районов, а также застройкой территорий. Однако, последние десятилетия связаны с инвентаризацией существующих городских пространств и возможностей, которые они предоставляют. В этот процесс включены и производственные территории, и жилой фонд, и объекты культурного наследия. Таким образом, развитие города сегодня происходит в рамках определенных ограничений, что требует креативного подхода и создания новых решений.

Территория города конечна

В некоторых проектах, центром притяжения является комплекс зданий, такой как «Москва Сити», тогда как в других проектах это может быть парк, который капитализирует прилегающую территорию, как например Ходынское поле. Создание классного общественного пространства перепрограммирует территорию и приводит к ее развитию.

Москва является драйвером развития реновации жилого фонда, однако комплексное развитие территории необходимо для того, чтобы мы могли почувствовать эффект. Ключевым является создание уникальных пространств, современного благоустройства и использование первых этажей под коммерческие цели.

Уникальным комплексным проектом является развитие набережных Москвы-реки. Реорганизация промзон позволяет сделать единую набережную, включающую в себя и знаменитый ЗИЛ. Этот проект представляет собой микс жилой и офисной застройки, а также торговых площадей - своеобразный «город в городе».

Хочется отдельно отметить парк Тюфелева роща, который стал общественным пространством и привлекает жителей всего города. Это яркий пример того, как районный объект может стать общегородским, а далее - даже национальным. В рамках реализации проекта по строительству станции МЦД, происходит важная работа по реорганизации прилегающих территорий. В результате, районы получают более высокий социальный статус и повышается их коммерциализация, благодаря улучшению транспортной доступности. Единственным недостатком является то, что состояние прилегающих территорий различается и в них есть место для развития.

Анна Иванова, заместитель директора Института Генплана Москвы, подчеркивает важность осознания того, что территория любого города ограничена. Чтобы найти новые ресурсы для развития, необходимо обратить внимание на бывшие производственные территории, депрессивные зоны, а также на объекты и комплексы, которые морально и физически устарели. Систематический поиск таких потенциальных зон города позволяет определить, с какими из них еще можно работать и какие объекты можно переосмыслить, чтобы дать им новую жизнь.

Наша справка

Анна Иванова, заместитель директора Института Генплана Москвы: ранее работала заместителем директора Управления проектной деятельности Минстроя России. В 2001 году окончила архитектурно-дизайнерский факультет Московского архитектурного института, в настоящее время учится в аспирантуре градостроительного института в том же вузе под руководством А.В. Крашенинников. Ее карьера началась в 2002 году в составе творческой мастерской «Громов и Пальцев», где она занималась проектированием жилых и общественных зданий. Около восьми лет работала в мастерской Егора Никулина (Моспромстрой-2), проводя историко-культурные исследования и разрабатывая проекты консервации отдельных зданий и территорий в Москве.

Принимала непосредственное участие в разработке материалов историко-культурных исследований, проектов и планов сохранения таких площадок, как Московская государственная консерватория имени П.И. Чайковского, Центр центральных профсоюзов, гостиница «Националь», Почтовый дом на Мясницкой, Казанский вокзал, Винный завод на Сыромятнической, Дом Наркомфина, Серп и Молот, Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова и др.

Во время работы в Минстрое России участвовала в подготовке и проведении всероссийских конкурсов, таких как конкурс проектов «Лучшая комфортная городская среда для малых городов и исторических поселений», конкурс проектов «Лучшая муниципальная практика».

В августе 2019 года присоединилась к команде Московского градостроительного института, где в настоящее время возглавляет мастерскую по проектированию объектов городской среды. Она сыграла ключевую роль в разработке концепции проекта благоустройства набережной Марка Шагала в Москве и создала материалы по анализу основных пешеходных связей территорий, прилегающих к платформам МС-1, МС-2 и Киевского направления.


× Progressive Web App | Add to Homescreen

Чтобы установить это веб-приложение на свой iPhone/iPad, нажмите значок. Progressive Web App | Share Button А затем добавить на главный экран.

Не в сети